澳央行刊物文章警告 延長入境禁令或重創悉墨內城區樓價

海外人士因封關令無法入境澳洲，重創極依賴留學生的悉尼及墨爾本內城區租務市場。澳洲央行刊物的文章警告，隨著兩地的租務空置率急升，延長入境禁令或會令內城區的樓價大跌。

圖片來源：GETTY IMAGES

為澳洲央行刊物Financial Stability Review撰文的經濟師認為，國外遊客及國內商務旅行減少，令短期租務需求減少，長時間空置可能導致背負按揭的投資者難以還款，最後令他們決定出售物業，加劇樓價跌勢，特別是投資者較集中的地區。另外，有部分中小企以住宅作抵押向金融機構貸款，當這些企業遇到困難時，可能選擇賣樓，這種情況對樓價產生下行壓力。

目前澳洲獨立屋價格較4月下跌1.5%，總理莫里森(Scot Morrison)表示，澳洲樓市一直都是處於供不應求的狀態，這種情況下價格仍保持強勁水平。無論是政府推出的建屋補貼(HomeBuilder)，或者其他因素，澳洲樓市總是供不應求，這是從根本上推動澳洲各地樓價的原因。

CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，目前很可能是澳洲首次置業人士最佳的入市時期，而且樓價不太可能長期下跌。較早時央行副行長Guy Debelle亦提到，在極低利率下買家更容易承造樓按，可能會進一步刺激樓市需求，以往出現這種情況之下，樓價都會上升。

來源：9News
標籤:
墨爾本地產 墨爾本房地產 墨爾本房屋 墨爾本放盤 墨爾本樓 墨爾本樓價 墨爾本樓市 墨爾本物業 墨爾本置業 墨爾本買屋 墨爾本買樓 悉尼地產 悉尼房地產 悉尼房屋 悉尼放盤 悉尼樓 悉尼樓價 悉尼樓市 悉尼物業 悉尼置業 悉尼買屋 悉尼買樓 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 買墨爾本樓 買悉尼樓 買澳洲樓
相關文章：