墨爾本CBD民宿市場死寂 逾千單位轉長租拖跌租金
新冠肺炎令全球旅遊業陷入停頓,澳洲墨爾本核心商業區的民宿租盤幾乎沒有旅客入住,不少業主都轉而放長租,當地租賃市場出現大量新租盤。

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地產代理公司Belle Property的賃經理Suzie Inglis表示,核心商業區的租賃市場,目前新增大批由民宿市場轉移過來的物業。由於所有民宿預訂都被取消,業主開始轉向長租市場,試圖與租客簽訂6至12個月的租約,令物業不用空置。
她透露,在4月21日單是核心商業區已有2,200伙單位在放租,一般租務旺季最多只有1,200間,可見這個增加數字極之巨大。1,000間租盤在過去兩至三星期全部推出市場,聞所未聞。現時市場上幾乎沒有任何潛在租客,迫使業主大幅減租以增加競爭力。
業主Tony Penna在Southbank區經營30間物業以民宿放租。他指出,目前將這些物業轉移至長租市場,因為現時根本沒有收入,未來3個月的預訂全部取消。Southbank區大約有800間二房單位正在放租,租盤供應肯定已經飽和,而且很多都是已配置傢俬,這都是曾作為民宿的租盤。另一方面,民宿市場崩潰的另一個跡象,是固體廢物大增,現時Southbank區到處都是丟棄的傢俬,估計都是來自民宿物業。
來源:CBD News
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