墨爾本CBD民宿市場死寂 逾千單位轉長租拖跌租金

新冠肺炎令全球旅遊業陷入停頓，澳洲墨爾本核心商業區的民宿租盤幾乎沒有旅客入住，不少業主都轉而放長租，當地租賃市場出現大量新租盤。

圖片來源：GETTY IMAGES

地產代理公司Belle Property的賃經理Suzie Inglis表示，核心商業區的租賃市場，目前新增大批由民宿市場轉移過來的物業。由於所有民宿預訂都被取消，業主開始轉向長租市場，試圖與租客簽訂6至12個月的租約，令物業不用空置。

她透露，在4月21日單是核心商業區已有2,200伙單位在放租，一般租務旺季最多只有1,200間，可見這個增加數字極之巨大。1,000間租盤在過去兩至三星期全部推出市場，聞所未聞。現時市場上幾乎沒有任何潛在租客，迫使業主大幅減租以增加競爭力。

業主Tony Penna在Southbank區經營30間物業以民宿放租。他指出，目前將這些物業轉移至長租市場，因為現時根本沒有收入，未來3個月的預訂全部取消。Southbank區大約有800間二房單位正在放租，租盤供應肯定已經飽和，而且很多都是已配置傢俬，這都是曾作為民宿的租盤。另一方面，民宿市場崩潰的另一個跡象，是固體廢物大增，現時Southbank區到處都是丟棄的傢俬，估計都是來自民宿物業。

來源：CBD News
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