澳洲悉尼地鐵西北綫在去年五月通車後，吸引愈來愈多置業人士將目光投向沿線的地區。Domain數據顯示，西北綫通車後，西北郊區的物業搜尋量增加一成半，部分地區更大增4成。

數據顯示，去年下半年，西北郊區的物業搜尋量較上半年增加15%，同期所有悉尼郊區的搜尋量升幅僅為4%。擁有兩個車站的Rouse Hill區升幅最大，搜尋量大增37.8%。接著是Cherrybrook區、Macquarie Park區及North Ryde區，搜尋量均增加最少25%。

地區	搜尋量升幅
車士活(Chatswood)	10.2%
北萊德(North Ryde)	27.1%
麥覺理公園(Macquarie Park)	31.4%
埃平(Epping)	18.8%
櫻桃小溪(Cherrybrook)	34.5%
Castle Hill	18.2%
Bella Vista	11.2%
Kellyville	12.7%
露斯山(Rouse Hill)	37.8%

 

拍賣行Benson Auctions的拍賣師Stuart Benson表示，去年5月大選後樓市整體回暖，更進一步刺激西北綫沿線郊區樓市。當地物業拍賣會的最後階段，有很多在市中心及麥考瑞公園(Macquarie Park)上班的買家加入競投，出價甚至高於原先預計的價格。

地產代理The Agency North的代理Sunny Gandhi認為，雖然悉尼大多數郊區樓價，仍低於早前高位，特別是North Ryde這類新公寓單位供應多的地區，樓價所受衝擊特別大，但目前樓價仍在上升，並有望維持升勢。

根據Domain的數字，在過去七個月，地鐵沿線郊區的樓市成交量亦增加47%，同期悉尼成交量上升28%。地產代理Louis Carr Real Estate的銷售代理Jennifer Carr認為，西北綫正在吸引以前從未考慮過該地區的新買家，尤其是來自悉尼北岸的買家。距離車站約一公里以內的物業更受追棒。

顧問公司EG Advisory的常務董事Shane Geha預計，當地住屋需求將會增加，而隨著悉尼人口持續增加，靠近公共交通的物業更有升值潛力。不過他亦建議，地鐵沿線應興建更高密度的住宅，這可將交通便利的優點盡量發揮，令在交通便利地區置業更為經濟實惠。

來源：Domain

• 澳洲大幅擴展移民職業清單 涵蓋各行業瑜珈教練都上榜
• 澳洲維省推印花稅限時減免 大幅降低購買樓花開支
• 澳洲10月樓價創紀錄新高 墨爾本相隔半年再錄升幅
• 澳洲新地鐵線吸引買家 地產界料沿線樓價升一成
• 城市居民遷至鄉鎮趨勢持續 澳洲逆城市化超疫情前水平
• 悉尼地鐵市中心線正式通車 車士活到Sydenham僅22分鐘
• 未完成安全審批程序 悉尼地鐵市中心線延遲啟用
• 澳洲租金自疫情後大幅攀升 邊個城市過去四年升逾七成？
• 澳洲提高國際學生簽證費逾1倍 控制創記錄移民數量
• 澳洲新省提高海外買家置業門檻 明年起上調買樓附加稅及土地稅