澳洲地產機構PropTrack的最新樓價指數顯示，10月悉尼樓價按月升0.37%，按年更升了7.62%，反映雖然受加息及經濟挑戰影響，但悉尼樓市已由去年的跌市中恢復。

悉尼樓價中位數目前達到107萬澳元，大幅高於全澳其他地區，墨爾本的樓價中位數為81.5萬澳元，首都坎培拉地區為84.8萬澳元。目前，悉尼的樓價比2020年3月疫情前的水平高出近三分一，比2022年2月的高位亦高出0.32%。

PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh指出，10月樓價上升映悉尼樓市連升11個月，是自疫情過後最長的上升期。加上悉尼的放盤數量已經反彈，業主的信心正在加強，但強勁的買家需求仍在繼續消化新放盤，樓價也在繼續上升。而強勁的海外移民人數，及嚴峻的租屋條件也是樓價上升的原因之一。

Creagh解釋，在正常情況下，約70%的海外淨移民會租屋居住，因此我們可以推測，鑑於租屋市場的嚴峻形勢，這個比例會有所下降，而澳元偏弱可能會令有能力的人更早置業。

新南威爾斯地區的樓價在10月份亦有所上升，升幅為0.33%，住宅價格中位數為71.2萬澳元，較最近的高位低1.68%。而在全國範圍內，隨著春季成交旺季來臨，澳洲的樓價在10月份創出新紀錄。全國樓價在10月上升0.36%，今年至今的升幅為4.93%。

四大銀行均預測，通漲和零售數據高於預期之後，澳洲聯儲將在墨爾本盃日再加息四分一厘。但Creagh表示，25點子的加幅不會影響樓價升勢。

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