全澳獨立屋跌價幅度最大地區 悉尼包攬跌幅榜前10位
澳洲央行連續8個月加息,導致全澳多個受歡迎地區的獨立屋價格下滑。地產分析構機CoreLogic發表的報告顯示,全澳10個獨立屋價格跌幅度最大的地區,均屬於悉尼地區。而墨爾本及布里斯本部份地區的個獨立屋價格,亦下跌一至兩成。

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根據CoreLogic發表的年度《Best of the Best》報告,截至11月30日的一年內,悉尼北部海灘Narrabeen的獨立屋價格中位數為259萬,按年跌26.8%,成為全澳跌幅最大的地方。而墨爾本東北部Hurstbridge的獨立屋價格,錄得17.6%跌幅,是墨爾本的跌價王。

悉尼獨立屋價格跌幅度最大地區 (圖︰CoreLogic)

墨爾本獨立屋價格跌幅度最大地區 (圖︰CoreLogic)
至於布里斯本,南區Fairfield的獨立屋價格錄得19.2%下跌、內城區Wilston錄得12.4%跌幅,兩地都在今年較早前遇上水災。

布里斯本獨立屋價格跌幅度最大地區 (圖︰CoreLogic)
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,樓價較高的地區,特別是悉尼,買家的借貸水平一般較高,對加息特別敏感,所以出現較大跌幅。
另外,悉尼內城區由於有較多業主是投資者,市場波動較大,在樓市熾熱時價格升得很快,但目前環境下會出現較大跌幅。
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