報告料澳洲通脹回落息口見頂 明年悉尼樓價有望反彈近一成
雖然澳洲樓市在過去半年迅速回落,當中悉尼樓價表現疲弱,但地產研究機構SQM Research發表最新報告,指出加息見頂及需求回升,悉尼樓價有望在明年反彈5%至9%。

圖片來源:GETTY IMAGES
SQM預測,明年澳洲央行會因通脹受控回落而停止加息,息口會維持在不高於4厘水平,而且失業率保持在5%以下的低水平。這種情況下,悉尼的物業不會出現拋售潮,明年更會升5%至9%,而全澳樓價亦會有3%至7%的升幅。但若果央行不計代價加息,則澳洲經濟硬著陸的風險大增,地產市場也會急跌。
報告又指出,有跡象顯示,悉尼東部郊區房屋市場已出現復蘇,其中獨立屋情況最明顯。SQM的領先指標,錄得悉尼拍賣清盤率有溫和上升,特別是在東部郊區;墨爾本亦預測進入復蘇階段,樓價或會升1至5%;帕斯亦因就業率升勢強烈及積極的省際移民而有望升4至8%。
SQM主管Louis Christopher表示,海外移民人數上升帶動房屋需求、僱員重回辦公室上班、住宅租盤存量短缺,加上有新省改變一次過支付印花稅的政策,多項因素都推動悉尼樓價反彈。
相關文章:
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%
- 澳洲樓價指數錄三連升 5月升幅創一年半新高
- 悉尼樓市已見底反彈? 3月一半郊區樓價升逾1%
- 澳洲樓價仍高於疫情前水平 鄉郊地區較3年前升值三成
- 澳洲租盤供應嚴重短缺 悉尼周租按年高出逾$1800
- 2月澳洲樓市有回穩跡象 悉尼樓價指數率先反彈
- 全澳樓價按年跌5.3% 墨爾本已重返疫情前水平
- 全澳獨立屋跌價幅度最大地區 悉尼包攬跌幅榜前10位