報告料澳洲通脹回落息口見頂 明年悉尼樓價有望反彈近一成

雖然澳洲樓市在過去半年迅速回落，當中悉尼樓價表現疲弱，但地產研究機構SQM Research發表最新報告，指出加息見頂及需求回升，悉尼樓價有望在明年反彈5%至9%。

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SQM預測，明年澳洲央行會因通脹受控回落而停止加息，息口會維持在不高於4厘水平，而且失業率保持在5%以下的低水平。這種情況下，悉尼的物業不會出現拋售潮，明年更會升5%至9%，而全澳樓價亦會有3%至7%的升幅。但若果央行不計代價加息，則澳洲經濟硬著陸的風險大增，地產市場也會急跌。

報告又指出，有跡象顯示，悉尼東部郊區房屋市場已出現復蘇，其中獨立屋情況最明顯。SQM的領先指標，錄得悉尼拍賣清盤率有溫和上升，特別是在東部郊區；墨爾本亦預測進入復蘇階段，樓價或會升1至5%；帕斯亦因就業率升勢強烈及積極的省際移民而有望升4至8%。

SQM主管Louis Christopher表示，海外移民人數上升帶動房屋需求、僱員重回辦公室上班、住宅租盤存量短缺，加上有新省改變一次過支付印花稅的政策，多項因素都推動悉尼樓價反彈。

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