澳洲地產協會(REIA)發表的最新研究顯示，墨爾本的樓價較中位數，在過去20年增長超過一倍，遠超工資增長速度，高出的幅度達到當地3年的平均工資。

截至今年6月月底，墨爾本的典型獨立屋的平均售價為107.3萬澳元，在2002年僅需33.1萬澳元，即使按今日通脹計劃，也只需54.4萬澳元。

雖然樓價增長強勁，但工資增長卻遠遠不及，現時澳洲平均家庭收入為11.5萬澳元，撇除印花稅及所需利息計算，現時需要9年4個月的工資才能購入一間中位數售價的房屋。相較之下，2002年澳洲家庭平均收入為5.09萬澳元，但購買同樣一間房屋只需6.5年工資。

REIA主席Hayden Groves表示，工資及樓價增長的差距隨著時間擴大，反映當地人把家庭房屋作為主要資產，以及未來的重要投資。即使利率高企及樓價會有較大幅度回落，但預計樓價與收入佔比，在短期內都不會有明顯變化。

研究又發現，過去20年維多利亞省共有103.6間新屋落成，當中67.5萬間為獨立屋，期內共有245.4萬間住宅在二手市場易手。至於荷伯特是過去20年全澳樓價增長最快城市，期內樓價上升269.1%，而悉尼及首都領地的樓價亦錄得一倍升幅。

• 澳洲新地鐵線吸引買家 地產界料沿線樓價升一成
• 城市居民遷至鄉鎮趨勢持續 澳洲逆城市化超疫情前水平
• 未完成安全審批程序 悉尼地鐵市中心線延遲啟用
• 澳洲租金自疫情後大幅攀升 邊個城市過去四年升逾七成？
• 澳洲提高國際學生簽證費逾1倍 控制創記錄移民數量
• 澳洲新省提高海外買家置業門檻 明年起上調買樓附加稅及土地稅
• 澳洲再提高外地生簽證門檻 存款要求周五起升至逾15萬
• 獨立屋與分層單位差價創新高 悉尼業主換屋階梯近斷裂
• 澳洲過去一年樓價急升 西澳及昆士蘭成最熱市場
• 悉尼多區樓價按年錄雙位升幅 富裕換樓客成樓市最大動力