澳洲樓市總價值再創新高 突破10萬億澳元

澳洲統計局公布最新數據，全澳房屋的總價值再創新高，突破10萬億澳元(約54萬億港元)，其中新省的樓市價值佔超過四成。

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數據顯示，全澳共有1,080萬間住宅，包括獨立屋、樓宇單位、半獨立屋、排屋、及屋邨式排屋及兩層屋。截至今年3月，全澳的房屋價值較去年同期增加1.8萬億澳元(約9.8萬億港元)，達到10.2萬億元。

統計局價格主管Michelle Marquardt)表示，全澳房屋總值飆升，並不是由大城市樓價帶動，其中新省和維省鄉鎮地區房屋中位價的增長速度，超過首府城市的獨立屋和半獨立房屋增長速度。悉尼樓價中位數按年升16.4%，至124萬澳元(約678萬港元)，墨爾本升9.4%，至93萬澳元(約506萬港元)。同時，新省鄉鎮區房屋價格中位數升29.1%，至80萬澳元(約435萬港元)，維省則升17.4%，至64萬澳元(約348萬港元)。

新省的房屋總值佔全澳住宅總值的40.1%，總值為4.1萬億澳元(約22萬億港元)；維省房屋總值佔26.9%，達到2.7萬億澳元(約14萬億港元)；昆省佔16.7%、達到1.7萬億澳元(約9萬億港元)；而南澳、西澳、塔省、首都領地和北領地佔剩餘的16.4%。

現時全澳住宅的平均售價約94萬澳元(約512萬港元)，高於去年第四季度的92.5萬澳元(約503萬港元)。 再加上通脹升至5.1% ，以及預計利率會繼續上升，上車變得越來越困難。

雖然樓價攀升，但數據反映放盤時間增加，今年第二季住宅待售日數中位數為28天，高於最近的低位20天。

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