澳洲聯邦銀行(Commonwealth Bank of Australia)大幅下調悉尼及墨爾本樓價的預測，估計悉尼樓價今年將下跌11%，墨爾本則下跌10%，到明年底，兩地的樓價更估計分別下跌18%。

聯邦銀行在今年3月時曾預測，悉尼及墨爾本今年樓價將分別下跌3% ，到2023年會下跌9%。銀行發言人Gareth Aird表示，澳洲央銀行將利率上調半厘，表明他們已決定提前啟動緊縮周期，預計央行將通過迅速加息收緊政策，因此估計樓價將開始走低，而樓價下跌的程度，將視乎加息速度和幅度。

從全澳洲來看，聯邦銀行預測今年樓價將下跌 6%，由高位開始計，則會下跌15%。至於布里斯班和阿德來德的樓價，預計今年將分別上升6%，但到明年將分別下跌10%和11%。

至今年年底，荷伯特和坎培拉將分別下跌4%，達爾文下跌1%。明年底，這三個首府城市的樓價將分別下跌 9%。

Gareth Aird認為，去年全澳樓價的驚人升幅，正是因跛紀錄的低息環境推動，因此加息周期下樓價下跌亦是自然反應。

目前，全澳的平均樓價已經開始下跌，其中悉尼5月份跌幅最大，達到 1%，墨爾本跌幅則為 0.7%。CoreLogic 的數據顯示，成交量也開始從近期的高位回落，5 月份的初步成交量估計與去年同期相比，下跌了26.9%。

• 澳洲樓價指數錄三連升 5月升幅創一年半新高
• 悉尼樓市已見底反彈？ 3月一半郊區樓價升逾1%
• 澳洲樓價仍高於疫情前水平 鄉郊地區較3年前升值三成
• 澳洲租盤供應嚴重短缺 悉尼周租按年高出逾$1800
• 2月澳洲樓市有回穩跡象 悉尼樓價指數率先反彈
• 全澳樓價按年跌5.3% 墨爾本已重返疫情前水平
• 全澳獨立屋跌價幅度最大地區 悉尼包攬跌幅榜前10位
• 報告料澳洲通脹回落息口見頂 明年悉尼樓價有望反彈近一成
• 墨爾本樓價20年間升逾一倍 升幅遠超同期人工增長
• 澳洲新省通過置業稅改革方案 首置客可年繳代替一次過支付印花稅