布里斯班樓價按年升近三成 打入全球十大升幅最高城市

根據國際房地產機構萊坊(Knight Frank)的全球住宅城市指數，澳洲布里斯班以28.4%的年度升幅，躋身全球十大樓價升幅最高城市，是今年唯一一個上榜的澳洲首府城市。 

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布里斯班今年的排名，較去年89名大幅躍升。萊坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski解釋，澳洲國內省份的邊境重開後，東海岸投資者的成交活動增加，買家之間競爭加劇，推升布里斯班的樓價。而布里斯班將主辦2032年奧運，政府對交通、科技和基建大量投資，會吸引更多人口流入，有力發展成國際大型城市。

她又表示，今年首季澳洲樓市表現最好的三個城市布里斯班、荷伯特及阿德萊德的樓價，與悉尼及墨爾本還有一間差距，因此吸引全國各地的首置人士和投資者入場，而人口增長率都高於澳洲平均水平。

萊坊指出，澳洲家庭和上班族搬遷到生活成本更低的地方，投資者重返市場尋求更好的租金回報，加上部分居民為未來幾年的退休計劃購買度假屋，因此澳洲樓價表現，受到悉尼及墨爾本以外的城市和鄉鎮影響，今年繼續錄得穩定的價格增長。

但他們預測，受加息及通脹影響，到今年底澳洲所有首府城市的樓價升幅將會回落至更可持續發展的水平，布里斯班的樓市升勢亦可能會變得較為溫和。

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