澳洲大型地產數據平台CoreLogic的數據顯示，11月澳洲樓市升勢大幅放緩，按度升幅創出今年1月以來最低水平。

CoreLogic公布澳洲11月樓價數據，全澳樓價按月升1.3%，鄉郊地區的住宅售價上升2.2%，而城市樓價則上升1.1%。悉尼和墨爾本的樓價上升速度均減慢。表現最好的首府城市是布里斯本，樓價上升3.2%，至75.7萬澳元(約424萬港元)。

悉尼獨立屋平均售價在11月上升1%，至136萬澳元(約762萬港元)；公寓價格則上升0.7%，至83.7萬澳元(約469萬港元)。墨爾本屋價上升0.6%，至約98.6萬澳元(約552萬港元)；公寓價格則上升0.5%至62.6萬澳元(約350萬港元)。

CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，推高澳洲樓價的每項因素都正在減弱，包括按揭利率上升，放盤增加，導致買家不急於入市，樓價負擔能力的問題更嚴重，而申請按揭貸款亦變得較困難。而澳洲審慎規劃局近期收緊按揭審批門檻，以控制樓市可能引伸的金融風險，買家平均借貸能力下降5%。最近幾周，澳洲住宅拍賣活動亦大幅減少，拍賣清盤率下滑。

Lawless指出，放盤出售的住宅數量急增，是令到澳洲樓市放緩的一個重要因素，上月出售的放盤達到2015年以來新高，市場上供應增加會讓買家的議價能力上升。另外，悉尼和墨爾本的樓價過高，及缺少海外買家亦是樓價放緩的原因。

雖然樓市升勢轉弱，但與去年同期相比，悉尼樓價仍上升了29.1%；墨爾本亦上升了18.1%。新省及維省的鄉郊樓價，更分別增長34.2%和28.9%。

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