澳洲新省通過置業稅改革方案 首置客可年繳代替一次過支付印花稅

澳洲新南威爾士省通過置業稅改革方案 ，購買不超過150萬澳元住宅的首次置業人士，可以選擇以每年繳交土地稅的方式，代替在物業成交時一次過支付高昂的印花稅。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據新法案，首次置業人士購買不超過150萬澳元的房屋、或不超過80萬澳元的土地，即符合資格選擇以每年繳交400澳元，再加上0.3%地價的土地稅，代替一次過支付印花稅。計劃正式生效日期為明年1月16日，但新省政府承諾，即日起至計劃生效前成交的物業，業主如果選擇以每繳物業稅，屆時可獲退還印花稅。

新省政府估計，全省約有84%的待售房屋，可以受惠新置業稅。省長Dominic Perrottet表示，置業稅改革將可幫助首置買家節省大約兩年時間，提早步入置業階梯。

但有經濟學者指出，置業稅改革雖然可以為買家節省儲蓄印花稅的時間，但同時增加買家的購買力，結果只會推高樓價，令首置人士面對難上車的局面。

工黨領袖Chris Minns亦表示，置業稅改革為業主埋下不少不確定因素，若自由黨政府日後調高土地稅率，一樣會加重置業負擔，如果工黨在3月的省政府選舉中獲勝，將會廢除這個方案。

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