布里斯班料出招打撃物業短租 將收取業主額外50%市政稅

澳洲各地出現租盤短缺危機，布里斯班市長Adrian Schrinner警告，當地將住宅改作短期出租用途的業主，應盡快將單位放回長租市場，否則將須要繳交額外50%的懲罰性市政稅。

圖片來源：GETTY IMAGES

Adrian Schrinner日前表示，希望藉著開徵懲罰性市政稅，迫使更多業主將物業恢復成普通出租單位。他承認，市政府目前並未掌握市內短租物業的確實數量，但明顯布里斯班有大量房屋退出長租市場，改為短租之用。而布里斯班5月的出租屋空置率，處於極低水平的0.6%。

他表示，長期租客正受到短租市場影響，租金大幅上升，想租屋的人很難找到租盤。業主仍然可以選擇將物業用於短期出租，但他們將面對增加50%的市政稅，但懲罰性收費不會影響只出租個別房間或合租屋，只針對把整間物業用於短租的業主。我們希望業主把短租物業恢復成普通的出租屋，供人長期租用。而市政府會通過數據和居民舉報來鎖定短租物業。

根據短期住宿數據分析公司AirDNA估計，在大布里斯班地區，包括Ipswich和Moreton Bay以及Logan的部分地區，目前約有3,600間房屋在Airbnb等短租網站招租。2021-22年，布里斯班出租住宅的平均市政稅為每年1,039澳元(約5,710港元)，增加50%收費即須要付1,558.5澳元(約8,564港元)。

 

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