29歲澳洲青年擁13物業 籲投資者勿受居住地限制
很多大城市的年輕人認為,買樓上車難過登天,但澳洲卻有一個29歲的青年,沒有父幹,只任職普通銀行職員,卻成功擁有13間物業,總值800萬澳元(約4,620萬港元)。
澳洲傳媒報道,居住在悉尼的前銀行櫃位職員Arjun Paliwal,來自紐西蘭威靈頓,目前在澳洲、紐西蘭及美國的6個城市裡,擁有13間物業,當中包括2間商業地產,總值800萬澳元。
在2015年,Paliwal與太太Leigh死慳死抵儲蓄首期,將薪金40%存起,後來儲蓄比例更增至人工的一半,成功在悉尼Glenwood購買第1間物業。他透露,購買首3間物業是最困難,因要依賴儲蓄、自身借貸能力及收入,但之後就會變得輕鬆,投資者可以利用多種途徑發揮優勢,迅速擴大投資組合。
目前他的投資組合比例,在首府城市及鄉郊地區各佔50%,而他最成功的投資,則是於2017年,以36.5萬澳元(約211萬港元)購入塔斯曼尼亞Burnie一間住宅物業,如今價值翻倍達77萬澳元(約445萬港元)。
Paliwal指出,很多投資初哥犯了一個簡單錯誤,就是將自己限制在自身居住的地方,投資者需要擴闊眼光至整個澳洲。他又建議,投資者考慮投資地點的樓市供求關係,因為這會影響當地的樓價升勢。如果這個地方的樓價有升值潛力,而且租金回報相宜,能夠快速出租,他就會投資當地物業。
來源:news.com.au
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