英國按揭諮詢機構Online Mortgage Advisor的報告指出，目前英格蘭的樓價與入息比率為7.7倍，與10年前的6.8倍相較，樓價及薪酬的差距正在擴大，倫敦更由2011年的9.1倍，升至今年的12.4倍。

Online Mortgage Advisor研究英國過去10年的樓價中位數及薪金中位數，結果發現，在英國361個地區，有290個的樓價與入息比率較2011年差，例如2011年倫敦的比率為9.1倍，但最新已升至12.4倍，當中肯辛頓-車路士區(Kensington and Chelsea)更高達27.5倍，而西敏區(Westminster)亦達22.6倍，兩者在2011年的比率分別為16.5及14.3倍。

東英格蘭(East of England)的比率為8.8倍，亦高於2011年的6.8倍。然而在蘇格蘭及東北英格蘭(North West England)，兩地的比率均為5倍，低過2011年的數字。

地區	2011年比率	2020年比率	變動
倫敦	9.1	12.4	+3.3
東英格蘭	6.8	8.8	+2
東南英格蘭	7.7	9.5	+1.8
英格蘭	6.8	7.7	+0.9
東密德蘭	5.7	6.6	+0.9
西南英格蘭	7.6	8.5	+0.9
西密德蘭	6	6.7	+0.7
西北英格蘭	5.3	5.7	+0.4
約克郡-亨伯	5.5	5.8	+0.3
威爾斯	5.6	5.8	+0.2
蘇格蘭	5.1	5	-0.1
東北英格蘭	5.2	5	-0.2

另外，Online Mortgage Advisor亦分析男女之間的住宅負擔差距，結果顯示，英國男性的年薪中位數為3.4萬鎊(約36.2萬港元)，可負擔英國31%的物業，但女性年薪只為2.8萬鎊(約29.8萬港元)，僅負擔到21%的物業。當中在威爾斯的布萊耐格溫特(Blaenau Gwent)，女性只能負擔當地46%的物業，但男性可負擔的物業高達84%。

私人按揭顧問Chris Sykes認為，造成這種差距，原因是英國在2008年後一直維持低息環境，薪酬增長停滯不前，並非與通脹一同上升。當中倫敦的差距更加明顯，特別是因為首都的許多地區不是由平均工資的普通人組成，而是來自世界各地最富有的人，倫敦的房地產有效地成為了這一全球精英階層的資產類別和地位象徵。

皇家特許測量師學會(RICS)前住宅委員會主席Jeremy Leaf表示，由於很多業主在早年買入物業，物業升值令祖父母、父母、子女等幾代人受惠，他們靠這筆錢再入市，這將進一步抬高樓價，令一些無樓一族更難步入置業階梯。

來源：每日郵報

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