疫情下四分一英國買家靠父幹 研究指或是樓市見頂先兆

肺炎疫情不僅打亂英國民眾生活，同時亦打亂買家入市部署。英國一項研究顯示，疫情下有高達四分一買家依賴「父幹」入市，但家長資助下一代置業的金額，與去年相比卻減少近一半。

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法通保險(Legal＆General)與經濟和商業研究中心(Center for Economics and Business Research)的調查顯示，今年料有四分一英國買家，置業時獲父母或家人資助，去年則為19%。而父母的支援金額為35億鎊(約352億港元)，幾乎是去年63億鎊(約633億港元)的一半，這是因為樓市一度停頓，成交減少令資助金額下跌。

全英父母平均出資2萬鎊(約20萬港元)，倫敦買家最依賴「父幹」，父母平均出資2.58萬鎊(約26萬港元)，其次是東密德蘭郡，達2.41萬鎊(約24萬港元)，2016年的金額僅為1.6萬鎊(約16萬港元)。東北英格蘭及約克郡的支援最少，僅為1.38萬鎊(約13.8萬港元)。

有65%受訪買家承認，如果沒有「父幹」，他們不太可能在目前環境置業，有五分一人預計，沒有「父幹」將不得不推遲至少5年置業。更有14%人表示，如果沒有「父幹」，他們將永遠無法置業。

法通保險行政總栽Nigel Wilson表示，政府推出一系列的樓市刺激措施，相信「父幹」會再度成為樓市焦點，他們所帶動的樓市交投，甚至強過政府減免印花稅的影響，繼而推動樓市活動重啟。不過這些買家亦非安枕無憂，他們不僅要面對經濟不確定性，而且疫情後不少金融機構收緊高成數按揭，他們需要準備更多首期。

他又補充，雖然「父幹」無疑幫助萬計的買家實現置業夢，但卻是樓市泡沫爆破的先兆，這種援助是不公平及不可持續，或會令上一代退休後面臨財政風險。一些沒有「父幹」的年輕人則會發現，他們已被樓市拒諸門外。

來源：每日郵報
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