上季倫敦200萬鎊以下物業成交量急飆逾兩成

英國樓市數據公司LonRes發表的最新報告題示，今年第三季，倫敦黃金地段的樓市成交量急增，成交量按年升14%，當中樓價低於200萬鎊(約1,999萬港元)的物業，成交量按年急升26%。

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報告表示，今年第三季，倫敦樓價低於200萬鎊(約1,999萬港元)的物業，樓市成交量按年上升26%，但樓價下跌4%。樓價200萬至500萬鎊(約1,999萬至4,997萬港元)的物業，成交量亦上升12%，樓價微升0.1%。在黃金地段的樓市成交量錄得急增，按年上升14%。只得樓價500萬鎊(約4,997萬港元)以上的物業成交量錄得29%的跌幅，不過樓價卻上升3.3%。

LonRes研究負責人Marcus Dixon表示，雖然英國政治存在不確定性，脫歐亦未有解決方案，但在今年夏季，倫敦市中心樓市卻比去年更加繁忙。有消息指，英國首相約翰遜考慮降低貴樓價的印花稅，令到不少買家保持觀望，令到成交大跌。整體而言，倫敦黃金地段的樓價下跌了5.8%，較2014年高位低17%，較脫歐公投前三個月低13%。

另外，英國國家統計局(ONS)預計，未來十年英國人口增長4.5%，由去年中期的6,640萬人，增至2028年中期的6,940萬人，增加300萬人，外國移民將佔英國人口增長的73%。到2031年中，人口或會超越7,000萬。英國移民觀察(Migration Watch UK)主席Alp Mehmet認為，這個預測令人吃驚，這會對住屋、交通、學校造成壓力。

綜合報道
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