助上車政策紓緩租樓壓力 第三季全英薪金增幅終跑贏租金
英國政府近年大力資助首置上車,間接紓緩當地租務市場。地產代理公司Zoopla的研究顯示,今年第三季的全英國的租金升幅低過薪金升幅,而租金與收入比例較2016年同期有所降低。
地產代理公司Zoopla的研究顯示,今年第三季全英國平均月租按年上升2%,至876鎊(約8,800港元),同期平均薪金升幅為4%。全英國租客用31.8%的收入交租,略低於2016年33.3%的頂位。尋找租客所需時間為17日,較去年的19日減少。
各地城市表現,諾定咸的租金升幅最高,按年升5.4%。而列斯及布里斯托均升4.5%,兩地是全英國租金升幅高於薪金升幅的城市。而鴨巴甸則因當地經濟受石油工業的嚴重影響,租金按年下跌4.1%。倫敦則升2.3%,不過當地的租金與收入比例為全英國最高,達44.4%。
Zoopla表示,平均而言,今年在英國租樓較往年更容易負擔,部分是因為愈來愈多人成功擁有自己物業,減輕租務市場的需求及壓力。Zoopla的研究總監Richard Donnell認為,目前英國的平均租金是十年來最實惠,在過去三年間,租金升增缺乏動力,不及薪金升幅。不過各地的租金承受能力仍有很大差距,反映全英國經濟狀況不平衡。
來源:BBC
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