第一太平戴維斯:英國樓市經歷金融海嘯以來最差景況
英國或者面臨硬脫歐,打擊大批潛在樓市買家的信心。地產代理公司第一太平戴維斯(Savills)表示,目前英國樓市是自金融海嘯以來最疲弱。
第一太平戴維斯(Savills)指出,今年上半年英國物業成交量表現是2009年以來最差,首當其衝的是倫敦。當地樓價多年來不斷上升,如今已經開始回落,今年上半年透過第一太平戴維斯而成交的倫敦物業,其樓價按年大跌32%,達210萬鎊(約)。
自2016年6月脫歐公投開始,由於要落實脫歐而帶來不確定性,英國商業物業及住宅的成交量都有所下降。雖然平均樓價仍在上升,但升幅已經放緩。國家統計局最新數據顯示,今年5月英國平均樓價按年升1.2%,而4月的升幅則為1.5%。商業物業成交量亦下跌,包括零售店鋪、寫字樓及倉庫。今年上半年,第一太平戴維斯的交易費收入按年下跌7%。大倫敦地區的商業物業投資活動按年減少31%,而倫敦以外則減少33%。
不過資產管理公司安本標準投資管理(Aberdeen Standard Investments)的全球樓市投資研究主管Andrew Allen認為,英國樓市仍對海外投資者有吸引力,特別是目前債券等金融產品的回報率不斷下跌,而且各大央行都開始減息,令借貸成本亦有所降低。
來源:衛報
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