七岩華欣公寓貨尾去貨難 發展商押後推新盤計劃
泰國傳媒報道, 今年上半年七岩、華欣及班武里的一手住宅市場成交量繼續出現增長放緩趨勢,特別是公寓單位市場,上半年新落成及正在施工的未售公寓單位貨尾量超過3,000伙,發展商紛紛押後推出新盤步伐,以清貨尾為現時銷售策略。
泰國高力國際(Colliers)研究部的報告顯示,發展商透過與代理合作出售貨尾公寓單位,部分樓盤更把剩餘的未售單位以優惠價售予中國投資者,當中以樓價180萬銖(約45.9萬港元)至300萬銖(76.4萬港元)的單位最為易售出。
由於新落成及正動工的公寓單位供應,短期內都會維持在高水平,因此現時泰國發展商先集中火力出售貨尾單位,並把押後新盤開售時間。今年上半年,華欣市中心只有一個新盤推出,提供652個可售單位;七岩及班武里甚至沒有新盤開賣。
別墅式住宅方面,綜合上半年七岩、華欣及班武里的新盤有16個,銷售單位共有532個,大部分是小型發展商的靠山地區項目,買家主要是海外退休人士及泰國本地居民,售價一般介乎500萬(約127.3萬港元)至1000萬銖(約254.7萬港元)。
來源︰泰國世界日報
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