美國房貸利率低位徘徊

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

美國固定年期房屋貸款利率持續低企，就業數據欠理想亦令借貸成本減少，圖為美國房屋貸款商房地美（Freddie Mac）。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

房屋貸款利率出現下降情況，平均從3.66%降至3.60%持續低位，據美國房屋貸款商房地美（Freddie Mac）表示，去年此際的30年期固定按揭貸款平均利率還高達4.04%。

從年初至今，房貸利率一直維持在4%以下，過去10個星期的平均利率更低於3.7%，這對買賣雙方均是雙贏局面。早前公布的美國5月就業報告中，顯示美國經濟在5月僅增加38,000個職位令人大感失望，導致借貸成本進一步降低。

樂觀情緒消失

房地美首席經濟學家貝克特（Sean Becketti）表示：「對經濟狀況的樂觀情緒很快因為5月份的就業報告而消散，這個令人失望的消息迅即促使大家湧向保值的投資，造成10年期國債殖利率在周五急升10個基點，而30年期固定按揭貸款也下跌6個基點至3.60%。」

耶倫：對樓市樂觀

美國聯邦儲備局主席耶倫暗示，聯儲局政策制定者維持利率不變。但對房地產市場充滿樂觀；耶倫指美國房屋銷售和施工一直在逐漸改善中，樓市獲得了低房貸利率的支撐，雖然信用評分低或難以出示收入紀錄者仍難以取得房屋貸款，但擁有良好信用史者通常能以極有利的條件借到錢。

資料來源：星島-三藩市
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