第三季英格蘭新建住宅增至23.2萬間

目前英國的入伙量仍持續增加，倫敦和英格蘭南部房屋需求量相對更大。

圖：THINKSTOCK

截至2018年第三季度，英格蘭新屋開建量增加至23.2萬間，意味著2013至2016年新屋增長率有所回升。相比之下，2012年的每年入伙量不到22萬間。前3個季度英格蘭新屋開建總數趨穩，因此，目前的增長趨勢很可能只是曇花一現。

整體來看，2018年截至第三季度，整個英格蘭地區的住房入伙量都高於前12個月水平。但是倫敦、英格蘭東南部和東部除外，這三個地區的入伙量都低於需求量。就算是在住房供需平衡的地區，也有個別地段供應短缺。

2018年截至第二季度，獲批的住房規劃數量超過35萬套，遠遠多於建屋數量。此外，在2012年採用國家規劃政策大綱（National Planning Policy Framework，NPPF）後，獲批的住房規劃數量穩定增加，但最新數據顯示，新住房獲批數量開始減少。英格蘭除倫敦外的所有地區獲批的新房規劃數量都遠超實際需求量。兩者的不平衡導致英國住房入伙量低於供應量的原因之一。

隨著申請樓按買樓的人數不斷增加，幫助購買計劃（Help to Buy）依然是推動住房入伙量上升的關鍵因素之一。2017至2018年度，在Help to Buy支持下的入伙量佔新屋開建總量的22%。該計劃將實施到2023年，但到2021年開始將變得更嚴格。目前建屋出租項目也獲得多方支持，過去兩年，此類項目的新屋開建量每年約穩定在1.9萬間。

第一太平戴維斯預計，2017至2018年度的住房興建量與2016至2017年度基本相同，而最新數據或預示著明年升幅將進一步增加。2018年6月，英國獲批的新房規劃數量自2009年以來首次減少，但仍高於正在興建的新房數量。

來源：英中網
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