第一太平戴維斯預計英國未來5年樓價升15%

全球房地產服務供應商第一太平戴維斯Savills日前表示，預計英國樓價在未來五年將上升14.8%，令英格蘭和威爾士普通住宅的成本提高3.2萬鎊(約32萬港元)。西北地區的樓價預計升21.6%，而倫敦和西南地區的樓價預計將升4.5%和9.3%。

圖片：GETTY IMAGES

Savills預計，2019年至2023年間，倫敦樓價將上升4.5%，與其去年預測不同，當時Savills預測，在截至2022年的五年內，倫敦的樓價將上升7.1%。

Savills指，長遠來看，投資者的負擔能力限制樓價增長，而不是英國脫歐。Savills研究主管Lucian Cook表示，英國脫歐焦慮是造成市場低迷的一個因素，但房產市場的真正問題，是10年前全球金融危機遺留下來的。樓按監管的設立和基礎利率上調，才是造成市場長期低迷的真正原因。

預計英國5年內樓價升幅(網上圖片)(點擊圖片放大)

過去10年，倫敦樓價上升72%。目前背負樓按的買家需要為他們的物業平均支付429,000鎊(約435萬港元)，而他們的家庭年收入一般為76,000鎊(約77萬港元)。即使這些家庭可以借收入四倍以上的貸款，但他們仍然需要123,000鎊(約124萬港元)的存款來維持自己的生活。

英格蘭中部、北部、約克郡和亨伯塞德郡、蘇格蘭和威爾士地區與倫敦的情況相反，那裡樓價較低，意味買家有更好的還款能力。Savills預測，這些地區，尤其英格蘭西北部的樓價，將會以17.6%至21.6%的速度增長。

該公司還預測，未來五年租金亦會上升，全國平均租金將會上升13.7%，到2023年，兩房單位的租金將從目前的793鎊(約8,046港元)上升至902鎊(約9,152港元)。倫敦平均租金將會升15.9%。在倫敦，兩房單位的租金將從1,572鎊(約15,950港元)上升到1,822鎊(約18,487港元)。

來源：英中網

標籤:
Savills 倫敦升學 倫敦地產 倫敦房地產 倫敦房屋 倫敦放盤 倫敦樓價 倫敦樓市 倫敦樓盤 倫敦物業 倫敦置業 倫敦買屋 倫敦買樓 移居倫敦 移居英國 移民倫敦 移民英國 第一太平戴維斯 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 倫敦樓 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買倫敦樓 買英國樓
相關文章：