英國新樓越建越細 40多年多縮水兩成
香港的住宅單位越來越細,近年英國亦出現相同問題。有研究發現,目前英國新建房屋的平均家庭居住面積,只有65平方米(約700平方呎),與70年代興建的住宅相比,縮小兩成。
英國皇家建築師協會(Royal Institute of British Architects),研究了20個英國城市的房地產市場,發現近年來廚房面積比七十年代小25%,浴室和睡房小20%。
雖然房屋面積縮小,但售價卻飆升數十倍。1971年,英國人均收入每年2,000鎊(約2萬港元),當年的平均樓價為5,632鎊(約5.6萬港元)。現時英國人的平均年薪為27,000鎊(約27萬港元),樓價卻高達228,400鎊(約220萬港元)。
皇家建築師協會主席Ben Derbyshire表示,一般家庭面對的問題嚴峻,「試想一個四人家庭,只有兩張床,除了洗手間外,還有甚麼私人空間?」
受脫歐影響,英國樓價現時升勢放緩,根據網上地產代理Rightmove數據顯示,經季節調整後,英國8月樓價連跌兩個月,8月急跌2.3%,按年升幅進一步放緩至1.1%。
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