星洲集體出售令未來三年供應量減 料空置率續跌

圖：Thinkstock

　　有國際房地產諮詢機構預計，新加坡私樓市場受集體出售熱潮影響，未來3年供應量將顯著減少，空置率亦會進一步下跌。

　　今年初至今，當地私人住宅集體出售項目交投量持續增加，目前共有25個私樓項目成功售出，總額達81億坡幣（約477億港元），逼近去年全年的85億坡幣（約501億港元）。單計第1季，已有17個項目成功出售，總額值58億坡幣（約342億港元）。

　　有指，集體出售熱潮是空置率下跌主因。新加坡市區重建局資料顯示，當地空置率出現明顯跌幅的年份，是2015年集體出售熱潮初現的翌年，非有地私樓空置率從2016年第2季10.4%高峰，下滑至今年第1季的8%。高緯環球（Cushman & Wakefield）研究與諮詢部主管李敏雯解釋，空置率下跌，是由於部分單位會於交易完成後，被拆除或重新發展，令單位供應減少。

李敏雯續指，在集體出售熱潮持續情況下，料當地未來3年，私樓供應或減少至平均每年8,000個，屆時空置率將進一步下跌。

來源：新加坡《聯合早報》
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