加國樓盤銷量呎價同破紀錄

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加拿大樓市呎價均價同創紀錄，圖為加拿大多倫多市。 (圖片來源：Pixabay)

加拿大多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）公佈2015年多倫多大多地區房屋銷售報告，顯示該區樓市在去年雙雙破紀錄：銷量首次突破10萬間，全年房屋綜合平均售價首次突破60萬元，是加國樓市歷年最好。

多倫多地產商會主席麥克李恩（Mark McLean）公佈的2015年度銷售統計數據，在房屋銷量方面，去年全年大多倫多共銷售房屋101,299間，比2014年的92,782間激增9.2%。

大多倫多樓盤銷售數量(升幅)（資料來源：多倫多地產商會）
地區 獨立屋 半獨立屋 聯排屋 多層住宅
416區 ↑1.7% ↑2.2% ↑8.0% ↑12%
905區 ↑10.5%  ↑7.3% ↑9.8% ↑15%

 

多層住宅單位均價升5%

平均樓價方面，2015年整個大多倫多各類房屋綜合平均價格達622,217加元，比2014年的均價566,624加元激增9.8%。樓價上升主要由獨立、半獨立及聯排屋帶動，不過多層大廈住宅單位全年的平均上升幅度達5%，也遠高於通脹。

大多倫多樓盤平均樓價(加元) （資料來源：多倫多地產商會）
地區 綜合 獨立屋 半獨立屋 聯排屋 多層住宅
416區 659,270 1,047,483 736,082 542,406 405,589
(↑12.6%) (↑10.3%) (↑10%) (↑5%)
905區 600,598 728,015 492,643 449,218 317,572
(↑12.1%) (↑11%) (↑10.4%) (↑5%)

 

預期今年需求續強

報告指全年的房屋放盤數量為160,520間，僅比2014年全年155,842間略有增加。如果放盤量更加充足的話，相信全年的房屋銷量比現在的數字還會提升。也由此可以判斷進入到2016年以後，房屋市場需求將依然強勁。

資料來源：星島-多倫多
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