加國業界指安省炒樓稅打擊消費 或拖累經濟

加拿大著名地產經紀、Toronto Condo Team創始人納塔爾（Franco Di Natale）撰文表示，安大略省於4月20日宣布向海外買家徵收15%的炒樓稅，已經開始有打擊多倫多公寓樓價迹象。他指15%外國買家稅，不僅將希望在多倫多住宅市場投資的離岸買家拒諸門外，更對來多倫多投資的外國公司產生負面影響。這一稅項令外國公司在多倫多設立生意難度增加，對於已經在多倫多開展業務的外國公司也產生不利影響。許多在多倫多的美國公司在多倫多有大量派駐員工，因為外國買家稅，在多倫多工作的美國僱員在本地置業的可能性更小。而海外居民減少，意味著打擊多倫多消費市場，減少本地就業機會。

（圖片來源：Pixabay）

他認為15%的稅率過高，除了令政府受益之外，對抑制樓價並非有效措施，要撤除多倫多樓價上升壓力，有效辦法是提高房貸利率。此外，缺少可供開發的房屋用地，及政府審批新屋開工的時間過長，造成市場供應不足，也是造成房價高的原因。     

他認為政府應該簡化審批過程，以便令發展商可以盡快建造市場所需的房屋，而多倫多目前最需要的是建造高密度的高層公寓，滿足首次置業者的迫切需求，因為單一家庭住宅在大多區價格過高，首次置業者已經很難負擔。

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加拿大 多倫多 炒樓稅
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