三藩市灣區家庭年薪81萬都算低收入

美國房屋及都市發展部（HUD）發布2017年收入分級報告，指出在樓價高企的三藩市灣區，家庭年收入即使達到六位數，也可被視為「低收入」一族。

圖︰pixabay

這份報告是決定美國民眾申請可負擔房屋，和第八段房屋券等補貼性房屋待遇的依據。根據報告，三藩市及聖馬刁（San Mateo）兩縣的收入線評定都屬於灣區乃至全國最高，在這兩縣地區內，四口家庭年收入低於10.54萬美元(約81萬港元)，可被視為「低收入」，因為這個地區的家庭年收入中位數已達到11.53萬美元(約89.6萬港元)；年收入在6.58萬美元(約51萬港元)以下的四口之家可被視為「非常低收入」，年收入在3.95萬美元(約30.7萬港元)的四口之家是「極低收入」家庭。

其他灣區各縣的收入檔次和三藩市、聖馬刁兩地相比，也是半斤八兩。在阿拉美達縣（Alameda）和康縣（Contra Costa），「低收入」家庭的定義是四口之家年收入在8.04萬美元(62.5萬港元)以下，聖他克拉縣（Santa Clara）則是8.48萬美元(65萬港元)左右。

最新的收入定義雖說數字嚇壞人，但對於灣區居民來說卻是嚴酷現實。就像列治文市（Richmond）居民岡薩雷斯（Demetrio Gonzalez），他手持多個高等教育文憑，包括教育碩士文憑，目前擔任列治文市教師工會主席，支持西康縣聯合校區1700名教職員的工作。但是他的年收入也只有4.8萬美元(約37萬港元)，要支持在灣區的生活開支，可說甚為不易。

岡薩雷斯目前和四個室友一起租住一套房屋。他說，自己每個月支付完房租、食物、交通、電話費等開銷，還了學生貸款和汽車貸款後，口袋裏面往往只剩下300元，「只憑這麼點收入，我不可能在這個我所熱愛和工作的地方規劃任何未來。如果我將來決定買房子—只是說有可能這麼想，我只能在灣區以外的地方找。」

今年的收入分級評定比去年和前年都要高，反映出三藩市灣區無論是工資待遇和生活開支都在逐步升高。這種提高，對於某些高收入的「夾心階層」來說，可能意味著他們能夠進入「低收入」家庭評定，從而獲得申請可負擔房屋計劃的資格。

東灣房屋組織政策主任Jeff Levin指出，過去20年來，灣區房屋市場已經出現重大轉變，租客要支付的租金佔其收入的比例不斷上升。

在屋崙，租客家庭年收入中位數大約為4萬美元，意味著大多數的租客都可以被列入「非常低收入」的檔次。而這些家庭，大部分都要將收入的一大半花在房租上。

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