大馬萊坊：商業投資及發展首選　依然是吉隆坡

萊坊公佈最新報告，今年馬來西亞的商業投資及發展的首選地點，依然是首都吉隆坡。（來源：pixabay）

　　馬來西亞萊坊（Knight Frank）日前發佈《2017年大馬商業房地產投資情緒調查》，受訪者中，77%是房地產發展商、16%是基金或產托經理、7%是提供借貸者。發展商在今年傾向投資醫療保健和教育次領域；而基金和產托經理則喜好物流及工業次領域的投資；提供借貸者則繼續為零售及辦公樓領域提供貸款。

商業投資及發展依次：吉隆坡、雪蘭莪、檳城、柔佛、沙巴

　　根據調查結顯示，首都吉隆坡今年依然是商業投資及發展的首選地點，29%受訪者選擇吉隆坡，緊接著是雪蘭莪（23%）、檳城（17%）、柔佛（20%）和沙巴（11%）。惟跟去年相比，受訪者傾向將吉隆玻投資分散至其他熱點州屬，如檳城、柔佛和沙巴。
　　吉隆玻的辦公樓及零售次領域預計將持續蓬勃，柔佛及雪蘭莪則成為大部份投資者置產物流及工業的熱點。柔佛的醫療保健和教育次領域獲36%受訪者看好，主要原因柔佛能提供可負擔的醫療服務，料將吸引新加坡的顧客。

　　不過，去年的辦公樓及零售次領域的表現令人失望，大部份受訪者悲觀看待該領域今年的前景。至於物流、工業、教育和醫療保健次領域則料將在今年有所改善。
　　受訪者也預計各領域今年的資本價值將走穩，32%受訪者預計醫療保健和教育的資本價值將升高。半數以上受訪者認為，辦公樓和零售次領域的租金將下跌；70%以上受訪者則認為，物流工業次領域的租金將保持穩定。另外，48%和64%受訪者分別認為酒店休閒、物流工業次領域的租用率將持平，64%和59%受訪者則唱衰辦公樓及零售空間的出租率。

有興趣酒店休閒投資飆升

　　整體來說，儘管經濟環境嚴峻，今年有興趣投資在酒店休閒次領域的投資者，由去年65%飆升至93%，著名旅遊景點如沙巴、檳城，獲最多酒店及休閒投資者的青睞。
　　不過，大部份受訪者表示，不滿意去年整體商業市場表現。對比去年，更多受訪者對今年的整體經濟及商業市場感到不樂觀。

綜合報道

資料來源：馬來西亞東方網
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