數據反映倫敦豪宅市場仍熾熱 去年500萬鎊以上物業成交額達57億鎊

國際房地產服務供應商第一太平戴維斯(Savills)的最新數據顯示，2023年面對加息及超級通脹環境，但倫敦豪宅市場依然熾熱，價值500萬鎊以上的豪宅總成交額，達到57億鎊，雖然較2022年稍為回落，但數量仍遠高於疫情前的平均水平。

數據顯示，去年倫敦總共有526間住宅物業的成交價超過500萬英鎊，其中售價超過1,000萬鎊的豪宅，總成交額為32億鎊，高於2012至2019年期間任何一年的水平。

就地點而言，去年超過一半的豪宅交易在傳統黃金地段，分別是車路士的12%、肯辛頓的11% 、貝爾格萊維亞的10%、梅菲爾的8%及騎士橋的7%。

趨勢同時顯示，公寓在在500萬鎊以上物業成交中，所佔的比例逐年上升，去年為43%，2022年為41%，2021年為28%。

另一間英國地產代理公司Foxtons亦公布最新數據，顯示英國的地產市場表現活躍，特別是倫敦的住宅買賣活動數量大幅增加。

在過去的30日，在Foxtons註冊的準買家數量，比去年同期高出46%，而睇樓人數則增加36%。「Halifax的樓價指數已經連升3個月，英倫銀行的數據亦反映按揭審批量連升兩個月，都顯示英國地產市場的表現積極」。

而倫敦發展商Residence One亦透露，公司旗下每個物業都吸引了15名有興趣的買家查詢，可以觀察到在經濟前景未明之際，買家對倫敦市中心黃金地段的豪宅需求，仍然十分旺盛。

他們又指出，高息環境雖然壓抑制部分買家需求，但倫敦黃金地段物業的買家通常手持現金，而近期交易有四分三涉及現金買家，而且當中有六成是來自英國以外的買家。

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