按揭息口回落助買家入市 英國樓價指樓連升兩個月
英國Halifax銀行的數據顯示,由於按揭貸款息口回落,吸引更多買家入市,11月英國住宅價格按月升0.5%,錄得連續兩個月上升,平均屋價升達到283,615鎊。
Halifax的報告指出,由於過去一年利率上升及通脹導致的生活成本危機,加上放盤短缺,大批買家轉為觀望,等待市場正常化,令到樓價回落。
與去年同期相比,英國目前平均樓價下跌1%,但仍較疫情前的水平高出4萬鎊,但隨著近期按揭貸款息口回落,房地產市場開始轉趨活躍。
Halifax按揭貸款部董事Kim Kinnaird指出,近期的按揭貸款審批數據反映,英國樓市活動略為回升,隨著按揭利率開始下降,買家的負擔能力改善,並增強置業信心,讓他們傾向提早入市。
不過,他指為英國樓價不太可能在明年繼續上升,原因是經濟仍然充滿不確定因素,目前很難評估成交反彈會維持到甚麼時候,而通脹、就業率及負擔能力,會繼續成對明年樓價造成壓力。
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