5月英國租金按年再升5% 創7年來最高水平
英國國家統計局的數據顯示,5月英國租金按年升幅達到5%,創下近7年最高水平,其中倫敦租金升幅最高,按年升5.1%。
數據發現,5月英國租金按年上升5%,是自2016年1月有統計以來最大升幅,高於4月的4.8%。
英倫銀行為壓抑通脹,週四再加息半厘,是連續第13次加息。同時,按揭利率已升至6厘附近,接近 2007 年的水平。
地產機構萊坊(Knight Frank)英國住宅研究部主管Tom Bill表示,按揭利率上升將加劇今年的情況,租金上升的壓力短期未見緩和跡象。
而分析認為,英國租金飆升的一大原因,是按揭利率成本上升導致買家更難儲蓄置業,進一步推高租務需求,加上出租房屋數量嚴重不足,在加息及政府收緊出租監管後,部分業主選擇退出出租市場,令到供應更加緊張。
另外,國家統計局的數據亦反映,4 月英國平均樓價回落至286,000鎊,較2022年9月高位下跌約7,000鎊。
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