全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society)公布最新英國樓市數據，5月份英國平均樓價錄得27萬鎊(約266萬港元)，較上個月升0.9%，按年則升11.2%。

根據Nationwide公布的首季資料，倫敦平均樓價依然遠遠拋離其它地區，錄得51.8萬鎊(約510萬港元)， 按年升7.4%，高過全英平均價92%。至於倫敦外圍，包括Reading、St Albans及Woking等城市的最新平均樓價為42.2萬鎊(約415萬港元)，按年升11.4%，

曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為20.5萬鎊(約201萬港元)，按年升12.4%；蘇格蘭及北愛爾蘭的價格，分別為17.8萬(約175萬港元)和17.1萬鎊(約168萬港元)，按年分別升12%及11.1%。

根據房屋類別，英國獨立屋(Detached House)平均售價36.6萬鎊(約360萬港元)、半獨立屋(Semi-Detached House)25.8萬鎊(約254萬港元)、排屋(Terraced House)22萬鎊(約216萬港元)，公寓(Flats)均價19.5萬鎊(約192萬港元)。

樓價入息比率方面，全英第一季數值錄得6.8倍，高於去年同期的6.2倍，倫敦的最新比率為10.8倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是31.1%，倫敦情況為51.2%。

協會首席經濟師Robert Gardner表示，「預計今年往後日子，住宅市場將會放緩。如果能源價格持續高企、通脹升至雙位數，家庭財政狀況將仍然受壓。同時，消費者信心已跌至近紀錄新低。市場普遍認為英倫銀行將進一步加息，按揭息口上升可令樓市降溫。」

• 4月英國住宅成交量按年升12% 連續7個月錄得升幅
• 投資者看好英國學生宿舍市場 首季成交金額按年激增五倍
• 英國十大住屋成本最高及最低城市 究竟供樓定租樓抵啲？
• 曼徹斯特Greengate最佳投資回報住宅項目Obsidian
• 毗鄰攝政公園大型住宅項目 名牌發展商Berkeley倫敦一區新盤
• 倫敦哈羅Eastman Village推出全新一期 結合歷史與現代生活的絕佳投資機會
• 智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
• 疫情後買家口味大幅改變 英旅遊勝地樓市泡沫玩完
• 3月全英樓價按年升1.6% 創15個月最大升幅
• 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因