英國買樓收租需求急升 首季逾一成物業由投資者買入

有調查發現，英國買樓收租的需求急升，今年首季屬於投資性質的物業成交比例，佔整體13.9%，即是每10間賣出的物業就有一間落入投資者手中。

圖︰THINKSTOCK

根據Hamptons的按月指數，買樓出租(Buy-to-let)的投資者今年首季在全英購入42,980間物業，價值達85億鎊(約867億港元)，金額較2019年同期疫情爆發前的46億鎊，上升接近一倍。

超過三分之二的投資者選擇購入高租金回報地區，以英格蘭東北部最受歡迎，其中米杜士堡(Middlesbrough)在過去半年，有58%的待售房屋由收租客購入，原因是這區的平均回報率達到8.9%。

在租金增長方面，英國今年第一季度的平均租金上升至1,115鎊(約1.13萬港元)，比去年3月的低位1,022鎊(約1.04萬港元)，上升了9.1%。而倫敦市中心的租金增長最強勁，平均為每月2,571鎊(約2.62萬港元)，按年增加21.3%。

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