投訴居住環境差遭業主報復 僅5%英租客獲議會保障

英國租客組織Generation Rent向英國政府索取資料，發現英格蘭每20名向地方議會投訴生活條件惡劣的租客，只有1人可獲地方議會保障，免受業主報復趕走。

圖片來源：GETTY IMAGES

Generation Rent根據《訊息自由法》，向英國政府索取有關租客向地方議會投訴居住環境的資料，結果只有5%的租客在投訴居住條件惡劣後，可以獲得議會保護，避免在投訴後被業主報復趕走。

而投訴居所有嚴重問題，例如牆身地板發霉、樓梯損壞等，亦只有兩成租客獲議會保護。根據官方數字，在2017至18年度，78個地方議會共紀錄12,592個租盤有一級危險個案，但只發出2,545份維修通知，即只有20.2%，反映其餘租客沒有受地方議會保護。

根據法例，英國業主可以在沒有理由下合法要求租客遷出，但要提前2個月通知，這是坊間俗稱的《第21條通知》。不過當中亦規定，如果地方議會檢查物業後認定需要維修，並發出維修通知的6個月內，業主不能趕走租客，防止租客投訴後被業主報復。

Generation Rent的董事Dan Wilson Craw認為，數字表明地方議會有權力，但沒有對那些居住在惡劣環境的租客承擔應有責任。如果業主可以隨意趕走投訴物業失修的租客，那就不能指望私人出租房屋的質素有改善。

而英國新的租客居住條件法例(Fitness for Human Habitation Act)已生效，當中重申地方議會應向租客明確表示，《Deregulation Act 2015》有規定投訴後的租客有避免遭報復趕走的措施，地方議會應與租客合作，確保租客從這些保護措施中得益，並認真考慮保護措施的具體執行及其程序。

來源：衛報
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