英樓價連跌5個月 脫歐下倫敦樓價重創
英國地產代理機構Acadata最近的報告指出,上月英國住宅物業平均樓價連跌5個月,按月跌0.2%至30.2萬鎊(約304萬港元),創2009年以來最長跌浪。
英國全國樓價按年升幅放緩至1.6%,成交量經季節性調整後跌6%。倫敦樓市則量價齊跌,第二季成交量按年跌7.3%,市內近三分二的樓價下跌。
報告又指,英國經濟增長放緩,加上脫歐令前景不明朗,加上過去一年通脹跑贏薪金增長,倫敦的平均樓價是全國的兩倍有多,也是全英最受打擊的地區。
法國興業銀行經濟學家Albert Edwards指出,隨着地產升浪退卻,英國樓價的跌幅可能高達12%。他又認為央行過去十年的貨幣寛鬆政策助長借錢買樓的需求,加上開放移民政策吸引不少投資者入場,但英國明年退出歐盟,加上央行加息,房地產的需求勢必枯竭。
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