聖地牙哥市議會出新例 嚴打投資者買屋做民宿

美國加州聖地牙哥市議會   通過有關短期渡假出租的新法例，限制放置在短租網站上的房屋數量，杜絕投資者買屋作渡假屋出租用途，法例最快明年7月生效。

圖︰THINKSTOCK

當地傳媒報道，聖地牙哥市議會表決通過新法，限制業主在「Airbnb」等短期出租網站上放租房屋的數量。新法例下，市議會設立許可證管理系統，出租房屋的業主只能要獲發許可證，並且只能出租其主要住所或家中房間，不容許投資房屋作短期度假出租用途。

市議會會徵收許可證批核費用，又會在集主每晚收到的租金中抽取費用，用來資助建設公營房屋，及僱用額外人手處理有關短租房屋的滋擾投訴。

市議員布爾(Barbara Bry)表示，市政府允許業主出租自己的房間維持生計，也允許他們短期出租整棟房屋，每年最多6次，但嚴格禁止有投資者在家庭為主的社區買屋，並且改造成迷你酒店。

布爾和另一名議員薩皮夫(Lori Zapf)認為，投資物業需求上升，令有住屋需求的居民可以選擇的房屋數量減少，住屋短缺也令租金更高。

但也有投反對票數的議員認為，新法例侵犯私有產權，奪走許多居民的收入來源。議員謝爾曼表示，「人們總是抱怨租用渡假屋的人製造噪音、但這個問題不但發生在短期出租屋，長期租客也常發生，難道政府接下來也要禁止長期出租屋嗎？」

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