蘇格蘭擬徵收第二居所雙倍市政稅 料針對短租經營airbnb業主

蘇格蘭新任首席部長尤薩夫(Humza Yousaf)宣布，為了增加住屋供應，計劃授權地方議會向業主的第二間自用住宅，收取雙倍市政稅(council tax)，預計將第二居所出租作airbnb的業主將最受影響。

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根據蘇格蘭政府今年1月公布的數據，全蘇格蘭目前有42,865套長期空置房屋，而根據蘇格蘭目前法例，只有空置一年以上的住宅才會被徵收雙倍市政稅，如果是用作度假屋的第二間自用住宅，短期空置反而有市政稅半價折扣。

但尤薩夫表示，計劃明年4月起，將沒有長期出租又不是業主主要居所的第二間住宅，與長期空置物業看齊，收取相同的市政稅率。他強調政府會優先考慮蘇格蘭人的居住問題，確保增加住宅供應，令居民負擔得起樓價。

另外，蘇格蘭政府亦都會收集意見，研究修改將第二間住宅經營airbnb的稅率問題，原因是目前業主將第二間住宅短期放租，只要每年可出租時間不多於140日，並且實際出租不超過70日，就可以維持較低的住宅稅率，而非較高的商用稅率。

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