英新一份預算案或減印花稅 助年輕打工仔上車
英國財相夏文達(Philip Hammond)下個月發表財政預算案。據當地報章報道,政府將減印花稅,幫助打工仔「上車」,政策實施後,2、30歲的人最受惠。政府稱,制度要對這個年齡層的人有「跨代(intergenerational)公平」。
印花稅是很多英國首次置業人士的障礙。尤其在倫敦,首次客平均要多付1.14萬鎊(約11萬港元)印花稅才能做業主,而首次置業的平均價為42.8萬鎊(約440萬港元)。就算投資一個25萬鎊的小單位(約257萬港元),印花稅也要2500鎊(2.5萬港元)。對許多年輕的受薪階層來說,印花稅負擔沉重。
政府早已感到年輕人對制度不再有信心。有官員曾表示,今時今日並非多勞多得:努力工作與過上好生活之間,存在一條難以逾越的鴻溝,一般打工仔可能一生都站在對岸。
上一代人通過努力可以置業,如此單純願望到了這一代,已變得遙不可及。通過變相派糖,財相擬重建這一代人對政府的希望,有人覺得像是前首相馬卓安於1992年的減稅的翻版,但有聲音質疑,財相好意是否切合實際。
目前新屋供應極低,印花稅優惠或推動樓價再升。1992年,前首相馬卓安(John Major)曾用「印花稅假期」和年輕家庭買樓優惠振興樓市。工黨前首相白高敦(Gordon Brown)在2005年也採取同樣措施。但不少經濟學家警告,若新樓供應跟不上,印花稅優惠或使樓市飆升,派糖等於派毒藥。
現時,售價超過12.5萬鎊的住所,購買時都要交印花稅。倫敦樓價最高,意味著印花稅令一般人在倫敦置業變得艱難。售價12.5萬至25萬鎊的單位,印花稅率為2%;25萬鎊以上至92.5萬鎊的單位則5%;超過92.5萬鎊的印花稅為10%;150萬鎊12%。在倫敦購置49萬鎊住宅或單位,印花稅單就達到1.4萬鎊。
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