安大略省兩大地產組織去信政府反對資產稅

安大略 卑斯

加拿大兩大地產商組織分別去信安大略省及多倫多市政府，反對安大略省仿效卑斯省向海外買家徵收15%資產轉讓稅。 （圖片來源：Pixabay）

據加拿大《環球郵報》報道，安大略省兩大最主要的房地產組織：安大略省地產協會（Ontario Real Estate Association，OREA）和多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）負責人曾經在8月初聯合致信予安大略省和多倫多市政府，反對安大略省效法卑詩省對海外買家徵收15%資產轉讓稅（Property Transfer Tax，PTT），警告此舉將對打擊安大略省經濟。

多倫多地產商會總監Larry Cerqua和安大略省地產協會主席Ray Ferris寫給安大略省財政廳長蘇善民和多倫多市長莊德利的信件中表示，對非公民或永久居民買家徵收高額PTT是政府對一個尚未清楚了解的問題，所做出的一種盲目反射式應對（Knee-Jerk Reaction）會帶來意外後果。這政策無助於解決省民所面對難以置業的挑戰，也會對經濟帶來打擊。

勢令房屋空置率大減推高樓價

兩機構警告說，一旦安大略省也開徵PTT，海外買家可能由原先主要購買豪宅房產轉而購買價格較低的物業，以減少繳交PTT，可能對本地中產階層造成傷害，違背徵稅抑制樓價、幫助中產的初衷。兩機構又警告說，對海外買家徵稅還可能造成大多區租務市場的動蕩，導致出租房供給減少及租金上升。這主要是因為不少投資者購入新建分層住宅後用於放租。一旦徵稅，在市場上可供出租的住宅單位將會減少，從而令房屋空置率銳減令租金上揚。

兩機構敦促政府應該由其他源頭問題解決多倫多樓價上揚，包括可供住宅特別是單一家庭住宅開發的成熟土地（Serviceable Land）奇缺，以及徵收雙重土地轉讓稅已經給本地買家、特別是首次買家造成的嚴重額外負擔。

多倫多市長莊德利表示，了解民眾難以負擔多倫多房屋的困境。該市市長辦公室的一份聲明表示，多倫多市政府目前參與加拿大聯邦政府的一個房屋市場工作小組，結合各級政府的力量，尋找辦法令人們有力置業。

資料來源：星島－多倫多
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