英房屋機構大削今年投資額 勢加劇可負擔住宅短缺問題

英國有調查發現，在高息環境下，負責為英格蘭地區提供可負擔住宅的多間房屋協會，今年會大幅削減興建新屋的預算，將會加劇英國住屋供應短缺的問題。

圖片來源：GETTY IMAGES

與房屋協會合作的金融顧問公司Centrus的調查顯示，英格蘭的房屋協會去年已制定計劃，今年將減少9%的投資，金額達到15億鎊，而未來10年的資金將減少15%，合共達200億鎊。

目前，英國每年需要14.5萬間新的可負擔住宅，才可以應付需求，但過去一年各大房屋協會在英國各地僅完成4萬間，他們在去年更預計，在未來5年建造的房屋數量會減少6.4萬間。

 

分析指出，投資金額下跌，原因是現時通漲及利率高企，為房屋協會帶來沉重經濟壓力。由於英國政府在2010年，將用於資助可負擔房屋的資金削減63%，迫使各間房屋協會更依賴向貸款機構融資，結果高息環境下借貸成本飆升，令他們的財政面臨壓力。

另一方面，英國政府近年推出不少保障租客的新規定，例如將房屋發霉列為不適合出租住所，又要求房屋提高能源效益，都令到管理維修的成本大增。

 

Centrus行政總裁John Tattersall警告，若英國的房屋協會繼續削減興建可負擔住宅的開支，供應減少的問題將於數年後浮現，並且難以扭轉。

 

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