英國樓價已連升10個月，在疫情期間按年升幅達到兩位數，但英倫銀行副行長Jon Cunliffe表示，央行觀察到英國地產市場有放緩跡象，包括4月份批出按揭貸款的數量急跌。

Cunliffe指出，雖然央行認為英國樓價不會大跌，但預計在明年會大幅放緩，並會為地產市場帶來衝擊。當通脹的升幅高於樓價升幅時，實際上等於物業價值下跌。

英國4月份通脹達到9%，創出40年新高。Cunliffe強調，央行為確保通脹受控，很可能會進一步加息，但他認為英國不會回到 90年代的高息時代。

另外，根據網上大型地產平台Zoopla的樓價指數，4月英國樓價按年升8.4%，升幅低於3月份的9%。

Zoopla指出，英國生活成本飆升，業主面對的財務壓力日漸益沉重，加上加息令新造按揭供款額增加，對買家造成影響，樓價增長速度減慢，預計到今年底將跌至3%。

數據亦顯示，當地放盤時間增加，與前一個月相比，幾乎所有住宅類型，成交日數都要延長。倫敦以外地區，三房放盤售出時間由3月的16天，增加到4月的18天。倫敦則由17天，增至21天。

業市減價的幅度在各種住宅亦增加，本月每20個新放盤，就有1間的減價幅度達半成或以上。相比之下，上月每22間放盤才有1間有相同減幅。

按區域計算，英格蘭東北部有6.2%的放盤減價半成以上，在West Midlands比例為4.5%。

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