隨著英國政府推動增加房屋供應，加上置業需求上升，越來越多建築商採用在工廠快速生產的預製組合屋。第一太平戴維斯曾預測，到2030年英國有兩成住宅將會在工廠生產。而英國一間組合屋公司設立AI生產線，每日可以完成兩間屋，再利用貨車送往全國各地組裝，近期更推出全英首間環保組合屋，聲稱住戶的燃料開支可以降到零。

位於英國約克郡的組合屋生產商Ilke在2017年成立，現時大約有500名員工，主要在工廠透過AI機械人興建組合屋，至今已建造了超過460間房屋，公司會將完成的組合屋出售預房屋建築商，之後再由建築商轉售給用家。Ilke亦會向住屋協會和市議會合作，提供社會保障房屋。

現時Ilke每日可以製造兩間組合屋，公司計劃在未來18個月，將產能增加到每日8間。由於工廠內採用自動化生產工序，加上室內可以全天候運作，相比傳統建築方法每星期才完成一間房屋快得多。

組合屋的生產由一個鋼製框架開始，功能與汽車底盤類似，然後其他建材就會圍繞著框架打造，之後由安裝窗戶，到內牆批灰，安裝浴室和廚房，都會在工廠內完成。

工廠聘用的工人大部分並非建築工人，他們有之前在咖啡店和超市工作，也有從事其他職業並，來到工廠後會獲教授生產線上其中一些技能，包括切割面板、裝配浴室還批灰。

組合屋完成後，組件會在一日內用卡車運送到要擺放的預定的位置。當組件到達後，承建商已經預先打好地基，組件會用吊車在地基上組裝，最後連駁水電，就可以入住。而工人一天內可以安裝三間組合屋。

項目負責人班克斯 (Nigel Banks) 表示，自動化生產組合屋，是最具成本效益的建築方法，公司希望可以提高房屋標準，協助住戶降低燃料開支，並提供更舒適度、更安靜的房屋。由於組作會經由卡車在公路上運送，因此組合屋必須非常堅固，比傳統的房屋更耐用。

組合屋的另一優點是較傳統房屋更環保。由於組合屋在工廠建造，電腦會精確計算需要的材料，減少浪費，碳排放亦更少。而預製屋的保暖功能更好，所以可以減少住戶的燃料開支，很適合作為提供給低收入家庭的保障房屋。

Ilke最新推出全英首間零碳住宅，聲稱可以將住戶的能源費減到零。零碳住宅的牆壁和地板屬高度絕緣，門窗可以完全密封，防止熱力消耗，又放棄傳統的煤氣熱水器，改用熱泵熱水器，收集戶外的空氣及地面熱力，再用熱泵傳入室內。

零碳住宅亦會使用太陽能電池板、高效能LED燈及環保供水和通風系統。住戶每年的燃料費可以減少約250鎊，而平均每年約為1,200英鎊。

如果再加裝更多太陽能電池板和儲電電池，理論上可以做到零能源開支。而這些環保設計的成本，比起普通房屋貴1萬((約10.8萬港元)至1.5萬鎊(16.2萬港元)，即屋價的3至4%。

班克斯表示，與電動車一樣，他相信環保技術成本會隨著時間而下降，到2030年相信不再需要額外成本。

建築公司HTA Design合夥人Mike De’Ath預計，組合屋會成為地產界的「Tesla」。預先在工廠建造房屋，是大規模增加住屋供應的唯一途徑。就像Model 3一樣，ilke Zero可能改寫未來，因為主流對環保住宅有龐大需求。隨著英國政府最新推動增加房屋供應，加上置業需求上升，組合屋這個概念又重新流行。第一太平戴維斯預測，到2030年，英國有兩成房屋可以在工廠生產。

鑑於由於英國政府已定下2050年實現零碳排放目標，業主如果購買環保房屋，日後可以不必再花錢加裝額外設備。零碳組合屋對首次置業人士特別有吸引力，因為他們通常不希望在首期以外，再花錢裝修。

不過要留意的是，現時很多貸款機構及銀行都視組合屋為「非標準建築」，所以較難批出按揭貸款。而組合屋由於採用非傳統物料建造，因此保險公司較難評估日後的維修費用，而傾向拒絕承保。

來源：每日郵報

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