莊士中國看淡經濟前景 9億售倫敦商廈套現

本港上市集團莊士中國公布，出售持有的一幢位於倫敦的商廈予另一間港資公司，售價料不超過9,421萬鎊(約9.1億港元)。

Fenchurch Street 6至12號商廈 (圖片來源：Google)

莊士中國出售的倫敦商廈，位於Fenchurch Street 6至12號及Philpot Lane 1號，鄰近地鐵Monument站，樓高11層，提供約7.77萬方呎寫字樓及商舖面積，大致上已全租予不同租戶，新買家為英屬維京群島註冊的本港私人家族公司Retain Prosper Limited(有旺有限公司)。莊士中國於2016年11月以約8,000萬鎊(約7.7億港元)購入該棟商廈，而18/19年度，該物業租金收入約420萬鎊(約4,050萬港元)。

集團表示，出售物業主要是因為新冠肺炎爆發，宏觀經濟前景轉趨暗淡，充斥不明朗因素。而英國於今年1月脫歐，與歐盟於監管、勞工及貿易關係之相關不明朗因素仍然影響商業及投資氣氛。莊士中國董事會認為，出售物業為現況下鎖定該物業回報及改善現金狀況的良機。

獨立估值師於3月底估算，物業初步市值為9,650萬鎊(約9.3億港元)，估計會有1.3%的折讓。而截至去年9月底，該物業帳面價值1.04億英鎊(約10億港元)，以這個數字計算，預期沽貨會為集團帶來約875.6萬鎊(約8,443萬港元)的會計虧損。

不過集團今次出售價實際上較購入價高出19.1%即1,421萬鎊(約1.4億港元)。

標籤:
倫敦地產 倫敦房地產 倫敦放盤 倫敦樓 倫敦樓價 倫敦樓市 倫敦物業 倫敦置業 商業大廈 英國地產 英國房地產 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國物業 英國置業
相關文章：