芝加哥「以房養學」倍增 代理：性價比勝紐約

（圖片來源：星島海外地產網）

芝加哥近年「以房養學」增倍，代理指當地投資「性價比」比紐約高更吸引投資者；圖為芝加哥市中心多層住宅大廈。（圖片來源：星島海外地產網）

芝加哥地區當地中國留學生買樓「以房養學」現象，去年6月就曾引起當地《芝加哥論壇報》的關注，就當地中國留學生買樓話題以專題報道探討現象，事隔一年芝加哥城市地產公司負責人周軍女士向紐約《星島日報》講述一年多以來的變化。

「以房養學」年間增倍

周軍表示，一年來她體驗到的中國留學生對買樓自住兼投資的興趣仍不斷增加，與2015年6月相比，其團隊所成交的中國留學生置業數量增加一倍多。不過由於現時中國外匯管制趨嚴，對於包括留學生家長在內的中國投資者而言，資金到位的難度增加造成對當地投資的負面影響。

性價比勝紐約

留學生買樓目的，短期都是父母買樓給子女自住，美元資產保值與租務收入是留學生父母到芝加哥置業考慮。周軍表示，與紐約、洛杉磯等東西岸大城市相比，芝加哥房地產是性價比（成本效益比）最高的，芝加哥有世界一流的高等院校及全美第三大城市的戰略地位，優質城市規劃及市容，令市中心高層單位的高租金回報率吸引投資者。

周軍舉例於紐約一個100萬美元單位的月租可達4,000美元，而芝加哥類似地理位置的一個30萬美元的單位每月租金可達2,000美元，以租金樓價比之下芝加哥更勝紐約。

 

資料來源：星島-紐約
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