多倫多6月樓市續供不應求

2016年07月09日 12:06

繼大溫哥華地區獨立屋升逾20%後，多倫多最新地產數字亦顯示大多倫多地區獨立屋價亦升20%；圖為多倫多市景。（圖片來源：Pixabay）

繼大溫哥華地產商會公佈6月大溫哥華地區樓市數據後，多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）亦發表6月大多倫多地區最新樓市數據，當中大多倫多地區獨立屋樓價在過去一年上升20%，905外圍地區的升幅更超越多倫多市。

房屋需求創新高

今年6月的大多倫多住宅物業成交量較去年同期上升7.5%，有12,794間住宅轉手，但房屋掛牌放售量則減少3.8%，反映供不應求的情況繼續惡化。多倫多地產商會新任主席Larry Cerqua表示，當地房屋的需求再創新高，房屋掛牌放售量減少令買家面對激烈競爭，令樓價進一步推高。他指三級政府在未來幾個月商討房屋政策，解決大多倫多地區房屋供應短缺非常重要。TREB將在今年下半年公布多項研究結果，積極參與討論房屋政策。

6月份銷售統計顯示，多倫多市半獨立屋的平均價格升幅略高於獨立屋0.1%；周邊905地區的獨立屋價格升幅為21%，超越多倫多市0.4%，但兩地的平均樓價仍然有336,739加元距離。TREB市場分析總監梅沙（Jason Mercer）指出，2016年的消費者意向調查發現，大多數家庭偏向購買獨立屋、半獨立屋和聯排屋，因此在很多供不應求的社區，買家爭搶情況相當激烈。

資料來源：星島-澳洲

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