倫敦物業入場門檻高，租金回報僅2厘左右，令不少投資者將目光放在英國第二大城市伯明翰。

現時由倫敦市中心，坐西米德蘭列車去伯明翰，只需要一個半小時車程。但兩地樓價相差頗遠，伯明翰只是倫敦的三分一，新盤入場費一般200多萬港元，租金回報亦比倫敦高得多，平均有5至6厘。

伯明翰樓價在過去一年上升3.6%，遠高於倫敦同期0.1%升幅，樓價升幅穩定加上租金回報可觀，是投資收租物業不錯的選擇。

講起伯明翰的發展，當地市政府早在2008年公布The Big City計劃，大規模重建及改造市中心，總投資達100億英鎊，包括發展新商業金融區，預計創造5萬個就業機會，亦會發展2號高鐵線HS2、擴建地鐵線路及機場，並計畫在未來20年內成為全球排名首20位的最宜居城市。

英國滙豐亦將總部由倫敦搬遷到伯明翰新商業金融區，德意志銀行、英國稅務海關總署亦在伯明翰設立新據點。就業機會帶動人口流入，過去10年伯明翰的人口增長30萬，住屋需求增加，為物業投資者造就機會。

由英國第二大地產開發商地產Galliard Homes及Apsley House Capital聯合發展的新盤Timber Yard，坐落於伯明翰最核心的位置，鄰近伯明翰唐人街，距離市中心只需要步行10分鐘。15分路程內有齊市內三個主要火車站，包括new street站、moor street站及snow hill站。

樓盤另外一大優勢是，距離日後2號高鐵線HS2的Curzon Street轉車站，只需步行15分鐘，將來49分鐘就可以去到倫敦市內的Euston站，比以前快捷得多。

Timber Yard附近有著名的Bullring購物中心、Selfridges百貨及Grand Central購物中心，生活配套齊全。樓盤由東西兩棟大樓組成，合共提供219伙，屬於210年租賃業權，東座大樓單位面積由473呎至1,041呎，間隔分一至三房及複式。大部分戶型都配有露台或者小型花園，發展商附送精緻裝修，為業主省下一筆裝修開支。

Timber Yard預計明年第三至第四季落成，樓盤有園林景觀中央花園及大型停車場，會所設施包括健身室、電影院、私人休憩間及禮賓部，單位入場費23萬鎊(約230萬港元)，平均呎價4,300港元。

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．伯明翰租賃市場情況 
．於伯明翰投資物業的程序及相關費用 
．伯明翰重大基建項目對整個物業市場的影響
．英國樓市發展趨勢及展望
．海外人士可申請的按揭以其他融資計劃
．於英國買樓投資的利潤，及出售手續程序
．高鐵發展如何激活伯明翰物業市場


主辦︰Ashton Hawks
日期：2020年3月14日（星期六）
地點：上環蘇杭街83號蘇豪智選假日酒店38樓 
時間：請選擇其中一場 （每場限制參加人數）
星期六 第1場： 2pm – 4pm （廣東話）
星期六 第2場： 4pm – 6pm（廣東話）  
報名︰http://bit.ly/2PQ1HRe

特約內容

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