英健康城市排名出爐 健康度竟與樓價有關
英國皇家公共衛生協會(Royal Society for Public Health,RSPH)最近就英國70個主要城市進行「健康地區」調查。結果發現地區健康程度與樓價也有關係。
調查以城市內的店舖分類,若城市內有越多快餐店、水煙店、博彩店、有賣酒執照的小店,將被視為「不健康」地區。若城市內有圖書館、藥房以及休閒中心,則表示該地區「健康」。
調查分開倫敦及倫敦以外地區,結果顯示,較健康的城市多位於英國東南部及西南部,包括Taunton、Brighton & Hove、Eastbourne、Cheltenham及Exeter。而較不健康的城市多集中在北部地區,包括Grimsby、Sunderland、Blackpool、Bolton、Huddersfield及Bradford。
而倫敦方面,最健康的地方包括Haringey區的West Green Road、Croydon區的Thornton Heath、South Norwood及New Addington等。不健康地方包括Haringey區的Muswell Hill、Harrow區的Pinner等。
從投資的角度來看,健康地區往往意味著當地基礎建設水平高,是富人集中地,樓價也相對較高。投資這些地方的物業,基本上不愁沒租客,現金流穩定。
不過,不健康城市也不代表沒有投資價值。例如曼徹斯特和英國東北部部分地方,被評為不太健康地區,但這些地方的投資潛力非常大。因為當地人口流入量大,同時樓價低廉,租客多,租金收益率高。樓價低的地方,如果遇上交通改革升級或者政府資金湧入,樓價都有上升潛力。
來源:英中網
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