遊客持續增長帶動 布吉、合艾樓價持續升

泰國有房地產調查報告顯示，布吉、合艾的房地產業受惠遊客持續增長，布吉市區的多層式住宅單位售出比率高達81%，而合艾的多層式住宅單位出售率更高達93%，新盤短時間內售罄。

布吉府地產市場主要為多層式住宅單位，今年佔當地市場80% 圖︰THINKSTOCK

當地房地產專家阿努坤對泰南地區的物業市場調查發現，泰南房屋數量快速增加，尤其是布吉府和合艾市，因為兩地經濟受惠旅遊業和貿易快速增長，房屋需求量大增，在今後一段時間房屋需求增長仍會持續，並帶動地價上升。布吉市區土地2016至2019年上升19至35%，合艾市地價上升20至25%。

布吉府今年房地產市場以多層式住宅單位為主，位當地市場80%，市場放盤量為13,702間，售出11,062間，售出率達81%，每平方米的市場價大約10萬銖(約2.4萬港元)。多層式住宅主要集中在布吉市區，平均價格每平方米8.1萬銖(約1.9萬港元)，較去年上升13%。

布吉今年新完工多層式住宅單位1,200間，符合當地民眾和遊客需求。去年到布吉的遊客有1,200萬人次，增加30%。同時，布吉也是泰南地區的旅遊中心，旅遊收入3,300億銖(約791億港元)，佔泰南地區旅遊收入的12%，旅遊收入僅次於曼谷在全國排第二。隨布吉政府實施著數碼城市政策，布吉多層式住宅單位價格有望進一步上升。

而合艾市多層式住宅單位樓價升勢同樣凌厲，因為合艾市是通向馬來西亞的門戶，也是泰南邊境地區的經濟、教育、醫療中心，是泰南各府中經濟總量最大的地區，與馬來西亞的貿易增幅達到12%，邊貿額5,500億銖(約1,318億港元)。合艾市放盤的房屋有2,970間，售出2,763間，售出率高達93%，主要是由於這些單位多數靠近當地大學、商業中心。

來源︰世界日報
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