英網上中介助業主賣樓又慳錢

英國網上地產中介Hatched提供3個交易方案(來源: 網上圖片)

        以往在英國，傳統地產中介在樓宇交易中是關鍵角色，但隨著網上地產中介普及，地產交易紛紛轉移陣地。新形式以低成本為賣家減開支，比傳統需支付數千英鎊節省不少。

         網上中介收費大多維持500英鎊(約 5200港元)至1200英鎊(約 12500港元)間，賣家資料、交易和樓盤細節直接在網上列出，買家需要支付的中介成本，相信較以往為低。網上和傳統形式雖不同，但同樣可委託代理與買家睇樓，務求節省出支也維持地產交易的專業。

         英國較為人熟悉的網上地產代理有Purple Bricks和Yopa，基本服務收費為849英鎊(約 8800港元)和839英鎊(約 8700港元)，睇樓服務需另加300英鎊(約 3100港元)。根據英國專門負責產權轉讓的機構MyHomeMove統計，新形式的中介花紅為1.3%，舉例1個單位如果賣30萬英鎊(約 311萬港元)，Purple Bricks和Yopa的收費，相信較傳統中介節省約2,761英鎊(約 2.9萬港元)。

選擇網上地產代理要注意

         採用新形式雖然慳錢，但也有不少細節要留意。網上中介並不像傳統代理，交易完成才收費，通常無論單位售出與否，均有固定收費。而且，網上中介眾多，服務內容都有不同，譬如有中介只簡單列出樓盤資料，部份則包睇樓服務，網站樓盤照片和平面圖質量亦各異，賣家應看清收費條款內容才選擇合適自己的方案。

綜合報道

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